マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›堺市北区›ルネシエスタＢ棟

ルネシエスタＢ棟

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 | 築26年 | 130戸

推定相場
ルネシエスタＢ棟
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（33.0万円）を16.8%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,521万 1,950万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（30.3万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
30.3万/㎡
10件
6-10階
32.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数130戸
専有面積69.59m² ～ 94.34m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
百舌鳥駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩9分

学区情報

小学校
西百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネシエスタＢ棟 2000 130戸 38.5万 2,898万
ルネシエスタ陽だまりの丘 2000 195戸 36.5万 3,490万
ルネシエスタＡ棟 2000 65戸 36.5万 3,490万
ヴィルメゾン上野芝 1995 214戸 35.8万 2,580万
陵南住宅３号棟 1976 258戸 11.4万 780万
陵南住宅 1976 258戸 18.9万 1,290万
フ 1998 475戸 37.0万 2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館 1997 73戸 30.0万 1,980万
百舌鳥本町住宅３号棟 1975 12戸 17.6万 1,170万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス 2003 44戸 45.9万 3,599万
もず山洋ハイツ 1973 26戸 24.3万 850万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 27.6万 28.4万 30.3万 32.3万 35.5万 30.6万 34.4万 38.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.55万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.66万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.12万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.55万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,660万 31.59万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.57万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,940万 34.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.58万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,940万 34.91万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,430万 32.32万/㎡
2019年8月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.45万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.2万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.26万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.2万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.9万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.21万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。