陵南住宅３号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均1,037万円です。3LDKが最も高く平均1,037万円、2LDKは平均1,013万円です。

2LDK

3件

1,013万

3LDK

34件

1,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,013万	980万	1,080万
3LDK	34件	1,037万	780万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（15.8万円）と比べて3.6万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

13件

4-7階

14.2万/㎡

21件

8階以上

19.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁目98-3
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	258戸
専有面積	65.93m² ～ 68.37m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立西百舌鳥小学校

中学校

堺市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陵南住宅３号棟	1976	258戸	11.4万	780万
陵南住宅	1976	258戸	18.9万	1,290万
ヴィルメゾン上野芝	1995	214戸	35.8万	2,580万
ルネシエスタ陽だまりの丘	2000	195戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＡ棟	2000	65戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＢ棟	2000	130戸	38.5万	2,898万
フ	1998	475戸	37.0万	2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館	1997	73戸	30.0万	1,980万
アステルコート上野芝	1995	42戸	32.3万	2,280万
百舌鳥本町住宅３号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	2020	48戸	47.2万	3,498万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.8万	17.3万	12.6万	17.1万	21.1万	15.0万	13.2万	11.4万
2LDK	14.3万	15.8万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.41万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.41万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	798万	11.68万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.63万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	898万	13.14万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.63万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	898万	13.14万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.63万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.53万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.26万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,288万	18.84万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	898万	13.14万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.34万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	800万	11.71万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	14.6万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.69万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	780万	11.41万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.12万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.73万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.26万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.41万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	800万	11.71万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	998万	14.6万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.26万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.8万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.45万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.34万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.34万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	13.9万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	998万	14.6万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	880万	12.88万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.34万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	998万	14.6万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	899万	13.15万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.8万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	798万	11.68万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	850万	12.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。