ルネシエスタ陽だまりの丘

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 | 築26年 | 195戸

推定相場

ルネシエスタ陽だまりの丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で46.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均2,585万円です。2LDKが最も高く平均3,036万円、4LDKは平均2,268万円です。

2LDK

5件

3,036万

3LDK

34件

2,585万

3SLDK

8件

2,353万

4LDK

5件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,036万	2,840万	3,280万
3LDK	34件	2,585万	1,780万	3,780万
3SLDK	8件	2,353万	2,180万	2,490万
4LDK	5件	2,268万	2,180万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（30.5万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.5万/㎡

27件

6-10階

31.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	195戸
専有面積	69.37m² ～ 96.84m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩9分

学区情報

小学校

西百舌鳥小学校

中学校

陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネシエスタ陽だまりの丘	2000	195戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＡ棟	2000	65戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＢ棟	2000	130戸	38.5万	2,898万
ヴィルメゾン上野芝	1995	214戸	35.8万	2,580万
陵南住宅３号棟	1976	258戸	11.4万	780万
陵南住宅	1976	258戸	18.9万	1,290万
フ	1998	475戸	37.0万	2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館	1997	73戸	30.0万	1,980万
百舌鳥本町住宅３号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	2003	44戸	45.9万	3,599万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	-	39.0万	32.3万	35.5万	31.4万	35.8万	37.5万
3SLDK	30.4万	-	-	-	-	28.3万	-	-
4LDK	-	-	30.4万	29.4万	-	-	-	-
2LDK	33.9万	31.9万	29.6万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.51万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.55万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.86万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.66万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.55万/㎡
2024年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,200万	28.3万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,660万	31.59万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.57万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.55万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.55万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,940万	34.91万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.58万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,940万	34.91万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.32万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,298万	29.39万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	2,840万	29.33万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	2,890万	29.85万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.04万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.44万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	2,890万	29.85万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.88万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,180万	29万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.28万/㎡
2019年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,490万	31.85万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.88万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,490万	31.85万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,290万	29.29万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,190万	28.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.01万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.2万/㎡
2017年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,490万	31.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.26万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.28万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.93万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,640万	31.35万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.2万/㎡
2017年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,490万	31.85万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.89万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.9万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.21万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.43万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.26万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.71万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。