浅香山住宅２号棟
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は12.1万/㎡へ、10年間で31.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均980万円、3DKは平均762万円です。
2LDK
980万
5件
3DK
762万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 980万 | 678万 | 1,359万 |
| 3DK | 4件 | 762万 | 540万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
8件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅香山住宅２号棟 | 1969 | 20戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅１２棟 | 1968 | 30戸 | 14.7万 | 680万 |
| 浅香山住宅２３号棟 | 1968 | 30戸 | 14.9万 | 690万 |
| 浅香山住宅１８棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| 浅香山住宅６号棟 | 1969 | 40戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 36.5万 | 1,690万 |
| 浅香山住宅３号棟 | 1969 | 40戸 | 17.9万 | 830万 |
| 浅香山住宅４号棟 | 1968 | - | 18.4万 | 850万 |
| 浅香山住宅８号棟 | 1968 | - | 21.2万 | 980万 |
| 浅香山住宅２０号棟 | 1968 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 浅香山住宅２７号棟 | 1968 | 46戸 | 17.4万 | 850万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.4万 | - | 11.9万 | 16.0万 | 12.1万 |
| 2LDK | 17.7万 | - | 14.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 690万 | 14.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 648万 | 14.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 678万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。