新金岡第８次住宅１５棟

大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15 | 築54年 | 90戸

推定相場

新金岡第８次住宅１５棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、9年間で10.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均1,701万円です。2LDKが最も高く平均1,701万円、3LDKは平均1,574万円です。

2LDK

13件

1,701万

3LDK

7件

1,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,701万	1,520万	1,893万
3LDK	7件	1,574万	1,032万	2,382万

階数別の㎡単価

1-3階

28.3万/㎡

7件

4-7階

20.9万/㎡

8件

8階以上

27.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	90戸
専有面積	60.64m² ～ 70.04m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	住友建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

学区情報

小学校

堺市立新金岡東小学校

中学校

堺市立金岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第８次住宅１５棟	1972	90戸	21.4万	1,298万
新金岡第７次住宅１３棟	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第７次住宅１４棟	1970	-	22.3万	1,280万
新金岡第8次住宅16棟	1972	90戸	21.9万	1,330万
新金岡第７次住宅１２棟	1970	20戸	-	-
新金岡第７次住宅１１棟	1971	20戸	-	-
新金岡第６次住宅８棟	1970	24戸	14.8万	888万
新金岡第７次住宅	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第８次住宅	1972	60戸	21.9万	1,330万
新金岡第６次住宅１０号棟	1970	144戸	-	-
新金岡３丁１番住宅２棟	1969	-	12.5万	750万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023
3LDK	-	19.7万	20.9万	24.4万	18.4万	21.4万
2LDK	-	-	-	28.1万	28.0万	29.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.41万/㎡
2023年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.17万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.52万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.41万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.23万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.44万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.91万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.87万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.23万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,830万	28.05万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.41万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.27万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,195万	19.71万/㎡
2014年2月	5〜6階	ー	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。

3LDK

79,000円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,028円/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,319円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。