マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›堺市北区›新金岡第8次住宅16棟

新金岡第8次住宅16棟

大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-16 | 築54年 | 90戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,272万円です。2LDKが最も高く平均1,726万円、3LDKは平均1,272万円です。
1LDK
2件
1,580万
2LDK
7件
1,726万
3LDK
12件
1,272万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,580万 1,580万 1,580万
2LDK 7件 1,726万 1,280万 1,998万
3LDK 12件 1,272万 1,030万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
4件
4-7階
23.3万/㎡
14件
8階以上
25.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-16
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積60.64m² ～ 70.04m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩22分

学区情報

小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新金岡第8次住宅16棟 1972 90戸 21.9万 1,330万
新金岡第８次住宅１５棟 1972 90戸 21.4万 1,298万
新金岡第７次住宅１２棟 1970 20戸 - -
新金岡第７次住宅１１棟 1971 20戸 - -
新金岡第７次住宅１３棟 1971 20戸 24.1万 1,380万
新金岡第７次住宅１４棟 1970 - 22.3万 1,280万
新金岡第６次住宅１０号棟 1970 144戸 - -
新金岡第７次住宅 1971 20戸 24.1万 1,380万
新金岡第８次住宅 1972 60戸 21.9万 1,330万
新金岡第６次住宅８棟 1970 24戸 14.8万 888万
新金岡３丁１番住宅２棟 1969 - 12.5万 750万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 21.1万 18.1万 - - - 22.8万 21.9万
2LDK - - 21.1万 30.1万 29.7万 - 32.1万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.94万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.06万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.76万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,948万 32.13万/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 1,580万 26.06万/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 1,580万 26.06万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.66万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.95万/㎡
2021年3月 3〜4階 4DK 60㎡〜 1,180万 19.46万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.71万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.66万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.64万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.99万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.64万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.11万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.29万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.76万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.29万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.11万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.06万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。