新金岡３丁１番住宅２棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-2 | 築57年
📊 分析: 2019年の18.8万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、6年間で33.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均937万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、3LDKは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 3LDK |
3件 |
937万 |
750万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
- |
17.1万 |
12.5万 |
| 2LDK |
18.8万 |
18.8万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。