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新金岡3丁1番住宅5棟

大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-5 | 築57年 | 24戸

推定相場
新金岡3丁1番住宅5棟
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均(25.0万円)より40.1%低く、堺市北区全体の平均(33.4万円)より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2024年は15万/㎡へ、8年間で38.1%下落しています(年平均-4.8%)。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均990万円です。
2LDK
4件
1,167万
3LDK
2件
990万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,167万 900万 1,390万
3LDK 2件 990万 900万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階(18.7万円)と比べて0.4万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.7万/㎡
2件
3階以上
19.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-5
築年月1969年9月(築57年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積54.10m² ~ 60.02m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分

学区情報

小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新金岡3丁1番住宅5棟 1969 24戸 15.0万 900万
新金岡3丁1番住宅6棟 1969 16戸 22.3万 1,280万
新金岡3丁1番住宅1棟 1969 24戸 15.8万 950万
新金岡3丁1番住宅11棟 1969 24戸 25.0万 1,498万
新金岡3丁1番住宅4棟 1969 - 23.3万 1,398万
新金岡3丁1番住宅7棟 1969 16戸 18.3万 1,099万
新金岡3丁1番住宅12棟 1967 24戸 21.8万 1,180万
新金岡3丁1番住宅10棟 1969 16戸 19.2万 1,100万
新金岡第3団地住宅7-01号棟 1967 20戸 - -
新金岡第3団地住宅 1967 480戸 24.2万 1,100万
新金岡3丁1番住宅2棟 1969 - 12.5万 750万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820222024
2LDK 24.2 18.3 22.3 15.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 900万 15万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.32万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,098万 18.3万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 900万 15.7万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 18万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。