新金岡３丁１番住宅１棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-1 | 築57年 | 24戸
最新データ
2020年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）より36.7%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2020年は15.8万/㎡へ、6年間で15.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,100万円です。2LDKが最も高く平均1,253万円、2DKは平均997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
997万 |
950万 |
1,050万 |
| 2LDK |
3件 |
1,253万 |
998万 |
1,380万 |
| 3DK |
2件 |
1,035万 |
990万 |
1,080万 |
| 3LDK |
16件 |
1,100万 |
730万 |
1,310万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
15.8万 |
| 3LDK |
19.0万 |
- |
21.8万 |
19.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
18.0万 |
24.1万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
990万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
960万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,259万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。