新金岡３丁１番住宅１１棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-11 | 築57年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）より0.3%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、6年間で125.1%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,598万円です。2LDKが最も高く平均1,598万円、3LDKは平均830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,598万 |
1,498万 |
1,798万 |
| 3LDK |
2件 |
830万 |
780万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.6万 |
15.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
678万 |
11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。