新金岡３丁１番住宅３棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-3 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では83.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,055万円です。2LDKが最も高く平均1,138万円、3LDKは平均1,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,138万 |
750万 |
1,480万 |
| 3LDK |
12件 |
1,055万 |
730万 |
1,310万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.0万 |
- |
20.6万 |
19.5万 |
15.3万 |
13.1万 |
25.8万 |
24.1万 |
| 3LDK |
19.0万 |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
960万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,259万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。