新金岡第６次住宅８棟

大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-8 | 築56年 | 24戸

推定相場

新金岡第６次住宅８棟

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、6年間で10.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,062万円です。2LDKが最も高く平均1,684万円、3LDKは平均1,062万円です。

2LDK

9件

1,684万

3LDK

10件

1,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,684万	1,299万	2,098万
3LDK	10件	1,062万	650万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（22.1万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

22.1万/㎡

4件

3階以上

23.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-8
築年月	1970年6月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	57.35m² ～ 60.02m²
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩10分

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第６次住宅８棟	1970	24戸	14.8万	888万
新金岡第７次住宅	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第８次住宅	1972	60戸	21.9万	1,330万
新金岡第７次住宅１３棟	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第７次住宅１４棟	1970	-	22.3万	1,280万
新金岡第７次住宅１２棟	1970	20戸	-	-
新金岡第７次住宅１１棟	1971	20戸	-	-
新金岡第６次住宅１０号棟	1970	144戸	-	-
新金岡第８次住宅１５棟	1972	90戸	21.4万	1,298万
新金岡３丁１番住宅３棟	1968	16戸	22.4万	1,280万
新金岡第8次住宅16棟	1972	90戸	21.9万	1,330万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	14.8万	19.7万	-	-	20.1万	24.1万	13.3万
2LDK	-	-	34.8万	28.9万	24.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	888万	14.8万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.66万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.38万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,497万	26.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.66万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,689万	29.46万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,689万	29.46万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.87万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,995万	34.79万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.59万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,896万	33.07万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。