新金岡第８次住宅１５棟
大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15 | 築54年 | 90戸
最新データ
2023年2月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（25.0万円）より14.4%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、9年間で10.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均1,769万円です。2LDKが最も高く平均1,769万円、3LDKは平均1,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,769万 |
1,590万 |
1,890万 |
| 3LDK |
7件 |
1,269万 |
1,080万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.64m² ～ 70.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.7万 |
20.9万 |
24.4万 |
18.4万 |
21.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
28.0万 |
29.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
28.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,195万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
ー |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。