新金岡第８次住宅

大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15、16 | 築54年 | 60戸

推定相場

新金岡第８次住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均1,292万円です。2LDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,292万円です。

1LDK

2件

1,580万

2LDK

23件

1,710万

3LDK

24件

1,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,580万	1,580万	1,580万
2LDK	23件	1,710万	1,180万	1,998万
3LDK	24件	1,292万	1,030万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.4万/㎡

11件

4-7階

22.3万/㎡

28件

8階以上

26.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-15、16
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	60.64m² ～ 70.04m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩20分

学区情報

小学校

新金岡東小学校

中学校

金岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第８次住宅	1972	60戸	21.9万	1,330万
新金岡第７次住宅	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第６次住宅８棟	1970	24戸	14.8万	888万
新金岡第６次住宅１０号棟	1970	144戸	-	-
新金岡第７次住宅１３棟	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第７次住宅１２棟	1970	20戸	-	-
新金岡第７次住宅１１棟	1971	20戸	-	-
新金岡第７次住宅１４棟	1970	-	22.3万	1,280万
新金岡第８次住宅１５棟	1972	90戸	21.4万	1,298万
新金岡第8次住宅16棟	1972	90戸	21.9万	1,330万
新金岡３丁１番住宅３棟	1968	16戸	22.4万	1,280万

売買データ分析（51件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.1万	21.1万	18.1万	24.4万	19.9万	21.4万	22.8万	26.5万
2LDK	-	-	21.1万	29.6万	28.2万	29.0万	32.1万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.94万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.06万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,948万	32.13万/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.06万/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.06万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.41万/㎡
2023年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.17万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.52万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.41万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.23万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.01万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.36万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.66万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2022年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.44万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.97万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.87万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.23万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.91万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.95万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,830万	28.05万/㎡
2021年3月	3〜4階	4DK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.41万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.71万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.66万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.64万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.99万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.64万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.29万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.29万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.06万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.27万/㎡
2015年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,195万	19.71万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.48万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.79万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。

3LDK

76,000円

67,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,142円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,028円/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,319円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,402円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	67,000円	957円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。