新金岡第8次住宅16棟
大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-16 | 築54年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,365万円です。2LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,365万円です。
1LDK
1,494万
2件
2LDK
1,791万
7件
3LDK
1,365万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,494万 | 1,494万 | 1,494万 |
| 2LDK | 7件 | 1,791万 | 1,324万 | 2,067万 |
| 3LDK | 12件 | 1,365万 | 1,066万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
4件
23.2万/㎡
4-7階
14件
23.3万/㎡
8階以上
4件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新金岡駅
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徒歩22分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡第8次住宅16棟 | 1972 | 90戸 | 21.9万 | 1,330万 |
| 新金岡第８次住宅１５棟 | 1972 | 90戸 | 21.4万 | 1,298万 |
| 新金岡第７次住宅１２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第７次住宅１１棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第７次住宅１３棟 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第７次住宅１４棟 | 1970 | - | 22.3万 | 1,280万 |
| 新金岡第６次住宅１０号棟 | 1970 | 144戸 | - | - |
| 新金岡第７次住宅 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第８次住宅 | 1972 | 60戸 | 21.9万 | 1,330万 |
| 新金岡第６次住宅８棟 | 1970 | 24戸 | 14.8万 | 888万 |
| 新金岡３丁１番住宅２棟 | 1969 | - | 12.5万 | 750万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 21.1万 | 18.1万 | - | - | - | 22.8万 | 21.9万 |
| 2LDK | - | - | 21.1万 | 30.1万 | 29.7万 | - | 32.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,948万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。