プラウド吹田千里丘サウスヒル
大阪府吹田市長野西15-1 | 築15年 | 87戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.3万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.638
補正係数 ×1.638
代表面積 79.06㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均5,045万円です。4LDKが最も高く平均6,799万円、3LDKは平均5,045万円です。
3LDK
5,045万
22件
4LDK
6,799万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 5,045万 | 4,028万 | 6,443万 |
| 4LDK | 3件 | 6,799万 | 5,180万 | 8,637万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.9万/㎡
4-7階
14件
45.5万/㎡
8階以上
4件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 94.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹田千里丘サウスヒル | 2011 | 87戸 | 58.8万 | 5,180万 |
| モンテベルデ千里丘 | 1981 | 39戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟 | 2003 | 151戸 | 59.5万 | 5,180万 |
| エールグラン千里丘 | 2003 | 421戸 | 57.2万 | 5,980万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| ステイツ吹田千里丘弐番館 | 1996 | 40戸 | 50.9万 | 2,980万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 1999 | 37戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| 千里ディアヒルズ | 2008 | 444戸 | 62.9万 | 4,500万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 58.8万 |
| 3LDK | 44.3万 | 43.6万 | 43.4万 | 46.7万 | 46.6万 | 51.4万 | 48.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 46.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.96万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。