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ローレルコート北千里藤白台

大阪府吹田市藤白台3丁目1-33 | 築12年 | 128戸

推定相場
ローレルコート北千里藤白台
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（54.8万円）を34.9%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で53.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911
代表面積 73.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均5,774万円です。4LDKが最も高く平均6,069万円、2SLDKは平均4,938万円です。
2SLDK
2件
4,938万
2LDK
3件
5,228万
3LDK
12件
5,774万
4LDK
4件
6,069万
4SLDK
2件
5,481万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,938万 4,862万 5,014万
2LDK 3件 5,228万 5,195万 5,293万
3LDK 12件 5,774万 4,899万 7,448万
4LDK 4件 6,069万 5,540万 6,555万
4SLDK 2件 5,481万 5,269万 5,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（52.5万円）と比べて8.4万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
52.5万/㎡
9件
4-7階
59万/㎡
4件
8階以上
60.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台3丁目1-33
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数128戸
専有面積68.11m² ～ 100.16m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩7分

学区情報

小学校
吹田市立藤白台小学校
中学校
吹田市立青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート北千里藤白台 2014 128戸 73.9万 5,380万
藤白台住宅Ｄー３５棟 1974 135戸 15.9万 880万
ジオ北千里藤白台 2021 185戸 91.1万 6,350万
ジオ北千里藤白台B棟 2021 - 90.0万 6,480万
藤白台住宅Ｄー３３棟 1974 135戸 20.5万 1,080万
ロイヤルアーク千里藤白台 2003 87戸 49.2万 3,480万
サンメゾン千里藤白台 2009 22戸 44.9万 3,500万
D’グランセ千里藤白台 2003 45戸 39.8万 3,580万
プレミスト北千里クラッシィGH棟 2016 40戸 62.2万 4,680万
プラウド北千里 2013 135戸 84.8万 5,790万
ネオグランデ北千里藤白台 2001 43戸 48.9万 3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 57.2万 63.3万 58.4万 55.4万 62.8万 - - 73.9万
4LDK - 54.1万 - - - - 60.4万 -
2SLDK - - - - 62.3万 60.9万 - -
4SLDK - 51.2万 50.0万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.93万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.43万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.91万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.84万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 62.34万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.69万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.06万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.56万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.81万/㎡
2020年2月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 4,180万 50.02万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.69万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.36万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.41万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,600万 67.89万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,600万 67.89万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,950万 54.12万/㎡
2019年12月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 4,280万 51.21万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.76万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.2万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.27万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.23万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.68万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,795円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。