ローレルコート桃山台ザレジデンス
大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 | 築4年 | 80戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の84.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、2年間で6.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均7,190万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,190万円、２ＬＤＫは平均5,134万円です。
３ＬＤＫ
7,190万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,471万
2件
２ＬＤＫ
5,134万
2件
3LDK
6,452万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,190万 | 5,775万 | 9,076万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,471万 | 6,310万 | 6,631万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,134万 | 5,134万 | 5,134万 |
| 3LDK | 5件 | 6,452万 | 5,980万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里たけみ小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桃山台ザレジデンス | 2022 | 80戸 | 94.2万 | 6,980万 |
| ヴィークコート桃山台 | 2006 | 70戸 | 72.8万 | 5,350万 |
| ステイツ千里桃山台 | 1998 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 第２千里グランドハイツ | 1981 | 12戸 | 33.2万 | 2,699万 |
| ジオ千里桃山台１番館 | 2008 | 133戸 | 81.0万 | 6,980万 |
| ジオ千里桃山台 | 2008 | 571戸 | 81.1万 | 5,680万 |
| ジオ千里桃山台３番館 | 2008 | 90戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ジオ千里竹見台 | 2011 | 243戸 | 85.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1983 | 15戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ジオ千里桃山台２番館 | 2008 | 120戸 | 81.1万 | 5,680万 |
| グレイスフォート桃山台 | 2002 | 22戸 | 55.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.3万 | 84.2万 | 89.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 84.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額210,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
2LDK
165,000〜180,000円
172,500円
3LDK
200,000〜220,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。