総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›吹田市›津雲台›ルサンク南千里ローレルコート

ルサンク南千里ローレルコート

大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 | 築10年 | 152戸

推定相場
ルサンク南千里ローレルコート
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（58.8万円）を79.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を120.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.4万/㎡から2026年は105.6万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の250,000円から2025年には218,333円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・23件）で、平均6,695万円です。3SLDKが最も高く平均9,115万円、3LDKは平均6,695万円です。
2LDK
12件
8,999万
2SLDK
3件
7,064万
3LDK
23件
6,695万
3SLDK
4件
9,115万
4LDK
9件
8,572万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 8,999万 7,280万 9,854万
2SLDK 3件 7,064万 6,410万 7,532万
3LDK 23件 6,695万 6,025万 8,725万
3SLDK 4件 9,115万 8,188万 10,600万
4LDK 9件 8,572万 7,761万 9,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.2万円で、1-5階（72.6万円）と比べて8.6万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
72.6万/㎡
6件
6-10階
78.1万/㎡
26件
11-20階
81.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市津雲台1丁目1-2
築年月2016年3月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数152戸
専有面積70.69m² ～ 92.11m²
分譲会社NIPPO 近鉄不動産
施工会社東レ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩1分

学区情報

小学校
吹田市立高野台小学校
中学校
吹田市立高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルサンク南千里ローレルコート 2016 152戸 105.6万 7,980万
ブランズ南千里 2010 125戸 90.8万 7,280万
リーザス南千里 2007 290戸 91.6万 8,980万
サンクタス南千里 2003 53戸 68.7万 6,480万
ライオンズ南千里マスターハウス 2015 124戸 70.9万 5,680万
プレミスト千里佐竹台 2012 86戸 66.4万 4,680万
プレミスト南千里 2010 179戸 79.7万 5,980万
グランファースト千里桃山台９号棟 2012 109戸 67.5万 6,100万
パークホームズ千里佐竹台 2010 28戸 50.1万 3,580万
グランファースト千里桃山台３号棟 2011 48戸 66.5万 5,680万
グランファースト千里桃山台８号棟 2012 85戸 73.0万 7,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 88.1万 105.6万
3LDK 67.6万 68.0万 70.5万 78.9万 73.5万 83.3万 89.0万 -
3SLDK - - 92.1万 82.3万 - - - -
2SLDK - - 76.7万 76.8万 - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 7,980万 105.57万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.66万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.49万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,100万 100.44万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.81万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,850万 90.62万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.05万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.47万/㎡
2022年8月 13〜15階 3SLDK 90㎡〜 7,580万 82.3万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,130万 78.88万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,600万 74.09万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,780万 77.38万/㎡
2022年10月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,580万 79.6万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,800万 76.73万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.45万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,480万 70.35万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,780万 73.61万/㎡
2021年10月 13〜15階 3SLDK 90㎡〜 8,480万 92.07万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,780万 73.61万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.48万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.45万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.85万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.31万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.85万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.32万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,780万 73.61万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 6,388万 88.73万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,680万 76.24万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,850万 78.18万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,800万 77.61万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.22万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,388万 88.66万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 6,388万 88.73万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.67万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.22万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,300万 72.61万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,488万 90.05万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,388万 88.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.22万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.67万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.67万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.73万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,250万 71.33万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,780万 94.11万/㎡
2017年10月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 5,800万 74.63万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,300万 71.91万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額193,938円。4LDKなら月額239,857円が相場です。
2LDK
218,800円
180,000〜264,000円
3LDK
193,938円
140,000〜280,000円
3SLDK
166,667円
160,000〜180,000円
4LDK
239,857円
179,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
57件
20〜30万
39件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,189円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,056円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,321円/㎡
2025年3月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 180,000円 2,456円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,140円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,140円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,141円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,612円/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,546円/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 240,000円 2,739円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,513円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,637円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,657円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,526円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,546円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,829円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,309円/㎡
2023年1月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 160,000円 2,183円/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,625円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,829円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,688円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 264,000円 3,013円/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,829円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,829円/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,040円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 215,000円 2,454円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,617円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,458円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,476円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,458円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。