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ルネ江坂

大阪府吹田市江坂町1丁目12-47 | 築46年 | 86戸

推定相場
ルネ江坂
最新データ
2025年6月
売買89件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（53.1万円）より25.7%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2022年には115,000円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・31件）で、平均2,470万円です。3LDKが最も高く平均3,011万円、2LDKは平均2,470万円です。
1SLDK
10件
2,655万
1LDK
18件
2,726万
2LDK
31件
2,470万
3LDK
30件
3,011万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 2,655万 2,235万 3,066万
1LDK 18件 2,726万 2,561万 2,976万
2LDK 31件 2,470万 1,878万 3,171万
3LDK 30件 3,011万 2,259万 3,975万

階数別の㎡単価

1-3階
34.6万/㎡
19件
4-7階
30.4万/㎡
30件
8階以上
34.6万/㎡
40件

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町1丁目12-47
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数86戸
専有面積55.53m² ～ 81.64m²
分譲会社安宅産業
施工会社不二建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ江坂 1980 86戸 39.4万 2,340万
ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ 2002 92戸 78.1万 6,280万
セレッソコート江坂 2002 75戸 67.5万 3,780万
プレミスト江坂 2022 120戸 101.3万 4,480万
江坂【URライト】 1978 87戸 - -
アーク江坂 1980 118戸 45.1万 3,100万
ステイツ吹田江坂グランプレナージュ 2001 32戸 57.1万 4,000万
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 2012 65戸 81.2万 5,690万
ペルル江坂ブランアージュ 2007 111戸 82.1万 7,380万
ディオ江坂 2011 27戸 56.9万 4,580万
リーガル江坂 1997 27戸 44.5万 3,350万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.1万 26.6万 29.2万 41.5万 38.7万 34.9万 38.3万 42.4万
2LDK 28.7万 30.2万 - - 40.0万 33.9万 29.0万 39.1万
1SLDK - - - - - 41.7万 37.5万 -
1LDK 32.0万 - - - 35.8万 - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.44万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,340万 39.25万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,340万 39.43万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.04万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,340万 39.43万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,340万 39.25万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,340万 39.43万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.61万/㎡
2024年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,090万 35.21万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.81万/㎡
2024年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,090万 35.21万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2024年1月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,390万 40.27万/㎡
2024年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,680万 39.51万/㎡
2023年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,699万 45.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.36万/㎡
2023年7月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,390万 40.27万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.95万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,490万 41.95万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,648万 36.42万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,648万 36.78万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.99万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.76万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,499万 42.1万/㎡
2023年11月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,290万 38.58万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.99万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.49万/㎡
2022年7月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 2,600万 35.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,400万 33.01万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.84万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.61万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,698万 37.11万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.84万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,690万 45.32万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.61万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.41万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.88万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.96万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.93万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.16万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.51万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.72万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.96万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,880万 31.68万/㎡
2018年6月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 1,880万 31.68万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の41%）で、平均月額117,273円。4LDKなら月額117,273円が相場です。
ワンルーム
70,800円
65,000〜75,000円
1R
77,500円
75,000〜80,000円
1LDK
111,667円
80,000〜130,000円
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
2SLDK
82,000円
80,000〜86,000円
4LDK
117,273円
100,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
14件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,409円/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,225円/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,420円/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,409円/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,531円/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,653円/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,235円/㎡
2020年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,575円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,441円/㎡
2019年8月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 65,000円 984円/㎡
2019年5月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 69,500円 1,052円/㎡
2019年5月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,432円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,507円/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,251円/㎡
2018年4月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 69,500円 1,052円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2017年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 80,000円 1,441円/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,347円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,531円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 60㎡〜 80,000円 1,286円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,592円/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 86,000円 1,549円/㎡
2013年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 80,000円 1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。