緑地公園第二ダイヤモンドマンション

大阪府吹田市江坂町5丁目14-2 | 築49年 | 29戸

推定相場

緑地公園第二ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.1〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807

代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均1,741万円です。2SLDKが最も高く平均1,982万円、2DKは平均1,073万円です。

2DK

3件

1,073万

2LDK

12件

1,741万

2SLDK

3件

1,982万

3DK

5件

1,435万

3LDK

8件

1,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,073万	931万	1,335万
2LDK	12件	1,741万	990万	2,266万
2SLDK	3件	1,982万	1,852万	2,101万
3DK	5件	1,435万	1,376万	1,614万
3LDK	8件	1,737万	980万	2,350万

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町5丁目14-2
築年月	1977年3月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	56.08m² ～ 86.46m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ネオフィールド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩6分

学区情報

小学校

千里第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園第二ダイヤモンドマンション	1977	29戸	15.8万	980万
パークホームズ緑地公園	2004	52戸	60.8万	4,550万
緑地公園第一ダイヤモンドマンション	1976	29戸	27.3万	1,280万
ワールドアイ大阪緑地公園	2018	32戸	83.3万	2,240万
クレヴィア緑地公園	2012	64戸	60.4万	5,190万
ジオ緑地公園シティフォレスト	2000	177戸	70.2万	4,790万
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー	2008	39戸	59.2万	4,350万
江坂住宅７号棟	1977	298戸	24.5万	1,500万
ベレール緑地公園	1988	8戸	43.5万	2,550万
チサンマンション緑地公園	1981	41戸	27.4万	2,280万
日商岩井第８緑地公園マンション	1979	14戸	22.3万	1,470万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	26.2万	-	19.9万	24.3万	-	-	15.8万
2LDK	-	19.3万	24.6万	18.8万	-	28.5万	21.9万	17.5万
2SLDK	-	-	26.2万	26.2万	-	-	24.1万	-
2DK	-	13.9万	11.6万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.82万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	990万	15.99万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.05万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.89万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,630万	24.11万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.29万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.81万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,130万	18.76万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.23万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.61万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.23万/㎡
2019年4月	高層	2DK	60㎡〜	700万	11.62万/㎡
2018年8月	高層	2DK	60㎡〜	980万	16.27万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.26万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.23万/㎡
2018年10月	高層	2DK	60㎡〜	700万	11.62万/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.27万/㎡
2017年5月	高層	4DK	85㎡〜	1,400万	16.2万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.16万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.48万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.16万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.49万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.22万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。