サムティ江坂レガーロ
大阪府吹田市江坂町1丁目8-10 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20222026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,816〜69,831円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,238万円です。１Ｋが最も高く平均2,307万円、1Kは平均2,238万円です。
１Ｋ
2,307万
5件
1K
2,238万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,307万 | 1,700万 | 2,965万 |
| 1K | 5件 | 2,238万 | 2,180万 | 2,253万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 23.78m² ～ 25.95m² |
| 分譲会社 | サムティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ江坂レガーロ | 2017 | 65戸 | 91.7万 | 2,180万 |
| パークナード江坂垂水町 | 2013 | 36戸 | 81.8万 | 5,580万 |
| アンビエント江坂２ | 1999 | 19戸 | 57.7万 | 3,540万 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 2001 | 64戸 | 80.2万 | 5,380万 |
| チサンマンション江坂 | 1973 | 90戸 | 23.7万 | 1,190万 |
| ファーストフィオーレ江坂垂水町 | 2019 | 28戸 | 82.8万 | 2,480万 |
| アンビエント江坂 | 1995 | 26戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| セザール江坂 | 1996 | 18戸 | 40.0万 | 2,180万 |
| セレッソコート江坂 | 2002 | 75戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| プレミスト江坂 | 2022 | 120戸 | 101.3万 | 4,480万 |
| アーク江坂 | 1980 | 118戸 | 45.1万 | 3,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 79.2万 | 91.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 91.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,968万 | 75.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,968万 | 82.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,968万 | 75.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,968万 | 82.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（234件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,733円。
1K
55,000〜74,000円
68,733円
全 234 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,813円/㎡ |
他 204 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。