シャンティー江坂

大阪府吹田市江の木町16-1 | 築52年 | 25戸

推定相場

シャンティー江坂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で101.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.9万円/㎡

レンジ

26.3〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 82.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・25件）で、平均3,301万円です。3SLDKが最も高く平均3,974万円、1SLDKは平均3,031万円です。

1SLDK

2件

3,031万

3LDK

25件

3,301万

3SLDK

8件

3,974万

4LDK

11件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,031万	2,795万	3,267万
3LDK	25件	3,301万	2,043万	4,282万
3SLDK	8件	3,974万	3,843万	4,282万
4LDK	11件	3,365万	2,784万	3,784万

階数別の㎡単価

1-3階

33.8万/㎡

9件

4-7階

29.2万/㎡

34件

8階以上

25.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府吹田市江の木町16-1
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	82.60m² ～ 142.15m²
分譲会社	ダイワビル
施工会社	藤木工務店
管理会社	阪神美装
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩20分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンティー江坂	1974	25戸	36.1万	2,980万
ダイアパレス江坂	2000	67戸	76.3万	4,990万
セレッソコート江坂ステイシア	2003	40戸	69.2万	5,880万
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド	2018	78戸	99.0万	2,400万
クレストコート江坂	2004	25戸	74.0万	4,998万
パルムハウス江坂	1979	113戸	53.5万	4,480万
D’クラディア江坂	2003	27戸	56.6万	4,080万
江坂江の木公園スカイハイツ	1979	257戸	53.3万	3,280万
ディモア江坂レジデンス	2012	21戸	63.9万	4,600万
藤和シティホームズ江坂江の木公園	1998	34戸	47.8万	3,480万
クレヴィア江坂イーストサイド	2013	56戸	82.5万	5,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.4万	26.6万	26.7万	31.0万	29.6万	30.0万	42.1万	37.3万
4LDK	26.9万	26.9万	25.4万	26.3万	-	-	-	-
3SLDK	35.0万	29.0万	35.0万	-	-	-	-	-
1SLDK	24.0万	29.0万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.07万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.28万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.49万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.54万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.7万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.12万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.59万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.22万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.6万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.22万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.12万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.66万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,698万	27.03万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.85万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.22万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.98万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.84万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,300万	24.39万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,798万	28.03万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.36万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.65万/㎡
2018年4月	高層	3SLDK	140㎡〜	2,850万	20.05万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,898万	35.07万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.85万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.98万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.98万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.25万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.23万/㎡
2018年10月	中層	1SLDK	80㎡〜	2,398万	29.02万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	140㎡〜	2,850万	20.05万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.15万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.85万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.85万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.98万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	80㎡〜	1,980万	23.96万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	80㎡〜	2,990万	36.19万/㎡
2017年1月	低層	3SSLDK	80㎡〜	2,890万	34.98万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,598万	31.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.19万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.33万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,990万	36.19万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.94万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,690万	17.92万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,850万	18.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。