セントラルステージ千里２番館

大阪府吹田市樫切山4-55 | 築32年 | 14戸

推定相場

セントラルステージ千里２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、4年間で28.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,974万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,974万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,090万

２ＬＤＫ

2件

2,257万

2LDK

2件

2,169万

3LDK

4件

1,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,090万	1,391万	3,125万
２ＬＤＫ	2件	2,257万	1,946万	2,567万
2LDK	2件	2,169万	2,113万	2,225万
3LDK	4件	1,974万	1,744万	2,177万

物件概要

所在地	大阪府吹田市樫切山4-55
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	54.69m² ～ 60.08m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	大末建設
管理会社	セントラルステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩21分

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万博記念公園駅

つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線

徒歩23分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルステージ千里２番館	1994	14戸	29.6万	1,690万
日興千里台スカイタウンＡ棟	1976	315戸	29.4万	1,890万
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
千里台スカイハイツＣ棟	1979	147戸	30.1万	2,550万
日興千里台スカイタウンＣ棟	1977	46戸	23.9万	1,880万
ライオンズマンション万博公園	1987	71戸	33.4万	3,199万
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万
メロディーハイム千里山田	2002	68戸	41.1万	3,180万
エスリード万博公園	1998	30戸	37.1万	2,580万
フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟	2002	101戸	30.3万	2,750万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021
3LDK	24.2万	25.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.65万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,488万	26.11万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,598万	28.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,463円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。