メゾン千里丘２番街Ｇ棟

大阪府吹田市新芦屋上27-G | 築48年 | 56戸

推定相場

メゾン千里丘２番街Ｇ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2015年には76,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

19.7〜24.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、3SLDKは平均2,116万円です。

3LDK

25件

2,148万

3SLDK

7件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,148万	1,647万	2,795万
3SLDK	7件	2,116万	1,387万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

23.9万/㎡

15件

4-7階

23.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市新芦屋上27-G
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	70.23m² ～ 78.61m²
分譲会社	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩18分

学区情報

小学校

東山田小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン千里丘２番街Ｇ棟	1978	56戸	21.4万	1,680万
メゾン千里丘２番街Ｆ棟	1978	237戸	29.6万	2,080万
メゾン千里丘２番街Ｅ棟	1978	104戸	28.2万	1,980万
メゾン千里丘４番街Ｌ棟	1980	88戸	27.5万	1,990万
メゾン千里丘４番街Ｋ棟	1980	112戸	26.9万	2,699万
メゾン千里丘１番街Ｄ棟	1978	100戸	20.2万	1,580万
メゾン千里丘新芦屋１番館	1981	12戸	23.2万	2,500万
メゾン千里丘３番街Ｊ棟	1979	96戸	16.8万	1,180万
メゾン千里丘３番街	1979	244戸	16.8万	1,180万
ライオンズマンション吹田新芦屋	1990	50戸	41.5万	3,480万
ユニハイム千里丘２号棟	1980	84戸	25.6万	2,099万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	22.2万	27.5万	-	25.3万	24.2万	25.4万	21.4万	26.2万
3SLDK	-	18.8万	21.8万	14.0万	23.3万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.05万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.38万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.89万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.32万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.38万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.65万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.9万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,830万	23.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,830万	23.29万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.92万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.5万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.1万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.38万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	23.92万/㎡
2018年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.83万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,888万	26.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.23万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.61万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。

3LDK

77,667円

75,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,096円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,196円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。