パークナードグラン吹田SST
大阪府吹田市岸部中5丁目2-5 | 築4年 | 100戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均5,647万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,245万円、2SLDKは平均5,151万円です。
２ＬＤＫ
6,245万
2件
2SLDK
5,151万
2件
3SLDK
5,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,245万 | 4,706万 | 7,784万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,151万 | 4,975万 | 5,326万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,647万 | 5,540万 | 5,754万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部中5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | パナソニックホームズ JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
岸部第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナードグラン吹田SST | 2022 | 100戸 | 71.4万 | 5,180万 |
| ベル・アーバニティ千里丘南 | 1995 | 25戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ | 2018 | 140戸 | 68.2万 | 5,000万 |
| 日興千里丘スカイマンションＢ棟 | 1981 | 195戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| ユニハイム千里丘２２号棟 | 1982 | 23戸 | 21.2万 | 1,390万 |
| ユニハイム千里丘２１号棟 | 1982 | 93戸 | 29.9万 | 1,999万 |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2002 | 105戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| モンテベルデ千里丘 | 1981 | 39戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| ザ・千里ガーデンズブライトウイング | 2011 | 185戸 | 58.5万 | 4,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 64.0万 | 69.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。