公社山田西第三次団地A-1棟
大阪府吹田市山田西2丁目9-A1 | 築44年 | 285戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で32.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,602万円、２ＬＤＫは平均2,197万円です。
４ＬＤＫ
2,363万
28件
２ＬＤＫ
2,197万
4件
３ＬＤＫ
2,200万
35件
４ＤＫ
2,250万
4件
3LDK
2,528万
2件
4LDK
2,602万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 28件 | 2,363万 | 1,500万 | 3,353万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,197万 | 1,318万 | 3,660万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,200万 | 1,136万 | 3,500万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 2,250万 | 1,875万 | 2,747万 |
| 3LDK | 2件 | 2,528万 | 2,496万 | 2,560万 |
| 4LDK | 2件 | 2,602万 | 2,380万 | 2,824万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目9-A1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 専有面積 | 85.24m² ～ 102.15m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西第三次団地A-1棟 | 1982 | 285戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 | 1982 | 104戸 | 25.7万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 | 1982 | 285戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 | 1981 | 151戸 | 20.5万 | 1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 | 1981 | 311戸 | 26.2万 | 2,090万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 | 1981 | 30戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 | 1980 | 150戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 | 1980 | 150戸 | 10.6万 | 880万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 | 1980 | 150戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 | 1980 | 150戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ファミール千里山田ウイングコート | 2005 | 116戸 | 41.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.7万 | - | - | 24.7万 |
| 3LDK | 18.7万 | - | - | 27.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。