公社山田西第一次団地A-５棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A5 | 築46年 | 150戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（25.0万円）より57.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より77.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、9年間で43.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では44.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、4LDKは平均1,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,948万 |
1,948万 |
1,948万 |
| 4LDK |
8件 |
1,622万 |
880万 |
2,863万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A5 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.76m² ～ 84.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 公社山田西第一次団地A-５棟 |
1980 |
150戸 |
10.6万 |
880万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 |
1981 |
151戸 |
20.5万 |
1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 |
1981 |
311戸 |
26.2万 |
2,090万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 |
1981 |
30戸 |
20.7万 |
1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 |
1980 |
150戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 |
1980 |
150戸 |
30.5万 |
2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 |
1980 |
150戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ |
1984 |
77戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 |
1982 |
104戸 |
25.7万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 |
1982 |
285戸 |
17.3万 |
1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 |
1982 |
285戸 |
24.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.4万 |
17.8万 |
27.5万 |
19.0万 |
14.6万 |
10.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。