公社山田西第二次団地A-８棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 | 築45年 | 311戸
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（25.0万円）を5.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より45.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、4DKは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,286万 |
1,769万 |
2,736万 |
| 4DK |
2件 |
1,918万 |
1,797万 |
2,038万 |
| 4LDK |
4件 |
2,241万 |
1,738万 |
2,495万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 311戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.68m² ～ 79.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 公社山田西第二次団地A-８棟 |
1981 |
311戸 |
26.2万 |
2,090万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 |
1981 |
151戸 |
20.5万 |
1,540万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 |
1981 |
30戸 |
20.7万 |
1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 |
1980 |
150戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 |
1980 |
150戸 |
10.6万 |
880万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 |
1980 |
150戸 |
30.5万 |
2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 |
1980 |
150戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ |
1984 |
77戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 |
1982 |
104戸 |
25.7万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 |
1982 |
285戸 |
17.3万 |
1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 |
1982 |
285戸 |
24.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
23.3万 |
20.9万 |
20.8万 |
25.6万 |
- |
27.9万 |
28.1万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.7万 |
21.1万 |
| 4LDK |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
26.4万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。