公社山田西第一次団地A-４棟

大阪府吹田市山田西2丁目8-A4 | 築46年 | 150戸

推定相場

公社山田西第一次団地A-４棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.3万円/㎡

レンジ

24.1〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 95.11㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 727件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・41件）で、平均2,061万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,360万円、３ＤＫは平均1,387万円です。

３ＤＫ

2件

1,387万

４ＬＤＫ

35件

2,360万

３ＬＤＫ

41件

2,061万

２ＬＤＫ

10件

1,869万

４ＤＫ

4件

2,212万

５ＤＫ

2件

2,301万

4LDK

3件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,387万	1,300万	1,474万
４ＬＤＫ	35件	2,360万	1,600万	3,295万
３ＬＤＫ	41件	2,061万	591万	3,723万
２ＬＤＫ	10件	1,869万	1,103万	3,597万
４ＤＫ	4件	2,212万	1,843万	2,700万
５ＤＫ	2件	2,301万	1,363万	3,238万
4LDK	3件	2,234万	1,673万	2,612万

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西2丁目8-A4
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	150戸
専有面積	95.11m² ～ 95.11m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩18分

学区情報

小学校

西山田小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公社山田西第一次団地A-４棟	1980	150戸	19.5万	1,850万
公社山田西第二次団地A-９棟	1981	151戸	20.5万	1,540万
公社山田西第二次団地A-８棟	1981	311戸	26.2万	2,090万
公社山田西第１次団地A-６棟	1981	30戸	20.7万	1,590万
公社山田西第一次団地A-５棟	1980	150戸	10.6万	880万
公社山田西第一次団地A-３棟	1980	150戸	30.5万	2,190万
公社山田西第一次団地A-７棟	1980	150戸	16.7万	1,480万
千里山田ビューハイツ	1984	77戸	29.8万	2,480万
公社山田西第三次団地A-３棟	1982	104戸	25.7万	2,480万
公社山田西第三次団地Ａ-２棟	1982	285戸	17.3万	1,790万
公社山田西第三次団地A-1棟	1982	285戸	24.7万	2,380万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.46万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,998万	21.01万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。