公社山田西第１次団地A-６棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 | 築45年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（25.0万円）より17.2%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、7年間で9.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・47件）で、平均2,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,372万円、2SLDKは平均1,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
31件 |
2,372万 |
1,500万 |
3,353万 |
| ３ＬＤＫ |
47件 |
2,138万 |
602万 |
3,788万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,833万 |
1,122万 |
3,660万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
2,250万 |
1,875万 |
2,747万 |
| ５ＤＫ |
2件 |
2,341万 |
1,387万 |
3,294万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
| 4LDK |
3件 |
2,258万 |
2,080万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.95m² ～ 93.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新小川バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
徒歩2分
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩18分
🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 公社山田西第１次団地A-６棟 |
1981 |
30戸 |
20.7万 |
1,590万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 |
1981 |
151戸 |
20.5万 |
1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 |
1981 |
311戸 |
26.2万 |
2,090万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 |
1980 |
150戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 |
1980 |
150戸 |
10.6万 |
880万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 |
1980 |
150戸 |
30.5万 |
2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 |
1980 |
150戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ |
1984 |
77戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 |
1982 |
104戸 |
25.7万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 |
1982 |
285戸 |
17.3万 |
1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 |
1982 |
285戸 |
24.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
20.7万 |
20.7万 |
| 4LDK |
18.9万 |
17.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
970万 |
12.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。