ジオ阪急千里山田センターウィング
大阪府吹田市山田西4丁目1-12 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.740
補正係数 ×1.740
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,270万円です。3LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均5,005万円です。
2LDK
5,005万
2件
3LDK
5,270万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,005万 | 4,898万 | 5,112万 |
| 3LDK | 8件 | 5,270万 | 4,680万 | 5,619万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 熊谷組 森 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
吹田市立津雲台小学校
中学校
吹田市立古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ阪急千里山田センターウィング | 2002 | 56戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| ジオ阪急千里山田 | 2002 | 127戸 | 58.6万 | 4,880万 |
| プラウド千里山田フロント | 2014 | 63戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 津雲台アーバンライフ | 1998 | 15戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 千里王子高層住宅 | 1976 | 68戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| 千里王子高層住宅Ａ棟 | 1976 | 68戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| イトーピア千里山田 | 2005 | 70戸 | 64.0万 | 5,580万 |
| 千里王子住宅テラスハウス | 1979 | 11戸 | 31.9万 | 3,390万 |
| ジオタワー千里山田 | 2005 | 152戸 | 78.9万 | 6,480万 |
| ジオ千里山田ツインテラス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,780万 |
| 千里王子高層住宅B棟 | 1976 | 84戸 | 26.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 53.6万 | 59.2万 | 56.0万 | - | 65.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。