ローズコーポ豊津
大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、11年間で67.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,900万円です。2LDKが最も高く平均3,027万円、3LDKは平均2,900万円です。
2LDK
3,027万
5件
3LDK
2,900万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,027万 | 2,833万 | 3,293万 |
| 3LDK | 10件 | 2,900万 | 2,500万 | 3,420万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
39.6万/㎡
3階以上
8件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポ豊津 | 1995 | 16戸 | 40.5万 | 2,750万 |
| イトーピア千里豊津 | 2000 | 38戸 | 45.2万 | 3,898万 |
| プラウド吹田垂水の杜 | 2005 | 71戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| リベール江坂垂水町 | 2002 | 35戸 | 70.7万 | 4,490万 |
| 豊津ファミリー | 1975 | 82戸 | 27.5万 | 3,898万 |
| ヒルズ千里山手町 | 2002 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| モンテベルデ豊津山手 | 1988 | 19戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ウエリス豊津 | 2023 | 64戸 | - | - |
| ウェリス吹田豊津シティハウス | 2008 | 72戸 | 60.6万 | 4,580万 |
| ベルアーバニティ江坂 | 1994 | 23戸 | 35.1万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション江坂垂水町 | 1999 | 37戸 | 52.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 27.7万 | - | - | 42.0万 | 40.8万 |
| 2LDK | - | - | 40.9万 | 48.5万 | 45.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,649万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,749万 | 47.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。