ジオ北千里古江台２番館
大阪府吹田市古江台3丁目5-2 | 築18年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
61.6〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.046
補正係数 ×2.046
代表面積 98.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・21件）で、平均5,395万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,174万円、２ＬＤＫは平均4,754万円です。
４ＬＤＫ
6,378万
6件
３ＬＤＫ
5,395万
21件
２ＬＤＫ
4,754万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,174万
2件
3LDK
6,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,378万 | 5,200万 | 7,987万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 5,395万 | 3,850万 | 7,247万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,754万 | 3,636万 | 5,585万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,174万 | 6,000万 | 8,348万 |
| 3LDK | 2件 | 6,180万 | 6,080万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 82.12m² ～ 98.27m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立古江台小学校
中学校
吹田市立古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ北千里古江台２番館 | 2008 | 36戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| パークホームズ北千里 | 2015 | 47戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ロイヤルコート千里古江台 | 1996 | 39戸 | 42.3万 | 3,580万 |
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。