ダイアパレス江坂東
大阪府吹田市南金田1丁目8-20 | 築27年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.2〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均3,148万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,190万円、３ＬＤＫは平均3,148万円です。
３ＬＤＫ
3,148万
19件
４ＬＤＫ
4,190万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,952万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,919万
2件
3LDK
3,516万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,148万 | 2,196万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,190万 | 2,647万 | 5,134万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,952万 | 3,529万 | 4,375万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,919万 | 3,635万 | 4,202万 |
| 3LDK | 2件 | 3,516万 | 3,360万 | 3,671万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 73.77m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩16分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス江坂東 | 1999 | 26戸 | 32.3万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ江坂 | 1995 | 41戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| ラクシア江坂パークフロント | 2006 | 35戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| ネバーランドラルジュ江坂弐番館 | 2001 | 24戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ネバーランド江坂パークプレッソ | 2005 | 75戸 | 39.2万 | 2,550万 |
| セントラル江坂東 | 1997 | 40戸 | 40.2万 | 3,480万 |
| デュアル江坂ドゥーエ | 2007 | 49戸 | 60.5万 | 3,880万 |
| アドバンス江坂東コンフィ | 2022 | 40戸 | 76.9万 | 1,950万 |
| アドバンス江坂東デパール | 2024 | 63戸 | - | - |
| ルネ吹田江坂 | 2012 | 46戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション江坂東 | 1999 | 30戸 | 43.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 32.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。