エンリィハウス千里山第一
大阪府吹田市千里山西2丁目1-45 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2021年は29.2万/㎡へ、7年間で37.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,276万円、3LDKは平均4,200万円です。
3LDK
4,200万
15件
4LDK
4,276万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,200万 | 3,349万 | 5,435万 |
| 4LDK | 6件 | 4,276万 | 3,256万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西2丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 116.88m² |
| 分譲会社 | エノキ産業 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第三小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンリィハウス千里山第一 | 1986 | 14戸 | 29.8万 | 3,480万 |
| ルネ千里山 | 1974 | 81戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| グランドメゾン吹田山手 | 1998 | 34戸 | 45.8万 | 3,590万 |
| エスリード千里山西 | 1998 | 41戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン千里山西 | 1995 | 62戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| 千里マンション | 1971 | 22戸 | - | - |
| 千里マンションA棟 | 1971 | 22戸 | 19.6万 | 980万 |
| 千里マンションB棟 | 1971 | 22戸 | 21.1万 | 998万 |
| セントラル千里山東 | 1995 | 18戸 | 57.9万 | 3,799万 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 2013 | 32戸 | 58.7万 | 4,980万 |
| ユーロハイツ千里山 | 1978 | 8戸 | 25.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 35.7万 | - | 28.1万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | 21.4万 | 33.0万 | 25.0万 | 28.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,440万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,330万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,330万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,390万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,330万 | 28.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,790万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。