シエリアシティ千里山ブルームテラス
大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 | 築5年 | 138戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の69.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均5,833万円です。3SLDKが最も高く平均7,723万円、2LDKは平均4,279万円です。
2LDK
4,279万
2件
2SLDK
5,493万
7件
3SLDK
7,723万
3件
3LDK
5,833万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,279万 | 4,150万 | 4,407万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,493万 | 4,975万 | 5,770万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,723万 | 7,380万 | 8,100万 |
| 3LDK | 9件 | 5,833万 | 5,472万 | 6,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（67.2万円）と比べて4.2万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
14件
67.2万/㎡
6-10階
9件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 96.96m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里山駅
阪急千里線
🚉
徒歩18分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
市立千里第二小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| 千里山グランドハイツ | 1969 | 53戸 | 15.0万 | 500万 |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2002 | 82戸 | 63.1万 | 5,880万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 2003 | 58戸 | 69.0万 | 6,900万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 69.7万 | - | - | 81.9万 | 79.4万 |
| 3LDK | - | 66.6万 | 67.9万 | 72.1万 | 74.5万 |
| 2LDK | - | - | 65.9万 | 65.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 79.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 7,180万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,190万 | 81.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 77.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,870万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 67.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 69.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額205,000円。
3LDK
190,000〜220,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。