ユニーブル南千里
大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 67.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,027万円です。1LDKが最も高く平均3,158万円、3LDKは平均3,027万円です。
1LDK
3,158万
4件
3LDK
3,027万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,158万 | 3,000万 | 3,378万 |
| 3LDK | 12件 | 3,027万 | 2,261万 | 3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
南千里駅
阪急千里線
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徒歩17分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
桃山台小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル南千里 | 2001 | 26戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| 南千里ガーデンズ | 1982 | 45戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| フィールガーデン南千里 | 2018 | 214戸 | 70.7万 | 5,680万 |
| デリード南千里 | 1997 | 40戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| メゾン南千里シェプレ | 2003 | 67戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| イニシア桃山台 | 2016 | 130戸 | 63.2万 | 4,740万 |
| アンビエント千里山西 | 2002 | 39戸 | 38.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 30.3万 | 29.7万 | 33.5万 | 40.6万 | 41.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。