ルネシーズンズ千里の丘５番館
大阪府吹田市千里丘上36-5 | 築23年 | 278戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2022年は39.3万/㎡へ、8年間で27.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 81.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・18件）で、平均4,174万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,174万円、3LDKは平均3,895万円です。
３ＬＤＫ
3,942万
18件
４ＬＤＫ
4,174万
18件
3LDK
3,895万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,942万 | 2,900万 | 5,548万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 4,174万 | 3,102万 | 7,686万 |
| 3LDK | 8件 | 3,895万 | 3,566万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 278戸 |
| 専有面積 | 81.08m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 30.3万 | 35.2万 | 35.1万 | 39.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,210万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。