アンビロン千里丘
大阪府吹田市千里丘上37-1 | 築44年 | 117戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 77.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・20件）で、平均2,337万円です。2LDKが最も高く平均2,498万円、3LDKは平均2,337万円です。
2LDK
2,498万
5件
3LDK
2,337万
20件
4LDK
2,494万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,498万 | 2,351万 | 2,658万 |
| 3LDK | 20件 | 2,337万 | 1,863万 | 2,932万 |
| 4LDK | 16件 | 2,494万 | 1,900万 | 3,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（19.4万円）と比べて6.0万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
19.4万/㎡
4-7階
33件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 72.02m² ～ 88.77m² |
| 分譲会社 | 京阪神不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 20.9万 | 19.7万 | 23.6万 | 29.6万 | 23.6万 | 33.5万 | 25.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 32.5万 | 31.3万 | - |
| 4LDK | 27.9万 | 25.7万 | - | - | - | 28.8万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。