コーポ栄
大阪府吹田市内本町1丁目20-2 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、9年間で33.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
25.9〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 58.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,447万円です。2LDKが最も高く平均1,447万円、3LDKは平均1,348万円です。
2LDK
1,447万
8件
3LDK
1,348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,447万 | 931万 | 2,234万 |
| 3LDK | 2件 | 1,348万 | 1,095万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（16.3万円）と比べて3.9万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
16.3万/㎡
3階以上
7件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市内本町1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 52.60m² ～ 58.75m² |
| 分譲会社 | 清幸建設 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩13分
相川駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田市立吹田第一小学校
中学校
吹田市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
| 内本町コーポ | 1978 | 32戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| アービング吹田 | 2006 | 36戸 | 72.4万 | 5,080万 |
| ラウムズ吹田内本町 | 2002 | 18戸 | 43.9万 | 1,800万 |
| ローズペアマンションＡ棟 | 1973 | 36戸 | - | - |
| ザステイツ吹田 | 2000 | 86戸 | 51.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.2万 | 14.4万 | 28.6万 | 20.1万 | - | 15.4万 |
| 3LDK | 11.6万 | - | - | - | - | 21.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。