パルメーラ吹田
大阪府吹田市内本町2丁目2-39 | 築24年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均3,698万円です。3LDKが最も高く平均3,920万円、３ＬＤＫは平均3,698万円です。
３ＬＤＫ
3,698万
10件
3LDK
3,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,698万 | 2,726万 | 4,758万 |
| 3LDK | 3件 | 3,920万 | 3,690万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.41m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | 播磨工業所 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
| 内本町コーポ | 1978 | 32戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| サンフォーレ吹田高浜 | 1998 | 20戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 2001 | 26戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| ザステイツ吹田 | 2000 | 86戸 | 51.4万 | 3,880万 |
| ザステイツ吹田サツキ | 2000 | 86戸 | 58.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 57.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。