ステイツ千里山南が丘
大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,088万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,088万 | 2,859万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
2件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 73.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ千里山南が丘 | 1995 | 29戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ | 1997 | 27戸 | 48.3万 | 3,580万 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 1998 | 38戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション千里上山手 | 1995 | 38戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール千里山アネックス | 1999 | 41戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
| アンビエント千里山 | 1996 | 46戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| グランシティオ南千里 | 1997 | 37戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション千里山 | 1988 | 118戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| プラザ千里山 | 1974 | 110戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 2003 | 21戸 | 45.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 33.4万 | 50.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。