ブランズ八尾
大阪府八尾市安中町5丁目1-19 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
49.7〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.847
補正係数 ×1.847
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均4,267万円、2SLDKは平均2,860万円です。
2LDK
2,945万
5件
2SLDK
2,860万
3件
3LDK
2,941万
14件
4LDK
4,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,945万 | 2,431万 | 3,658万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,860万 | 2,744万 | 2,967万 |
| 3LDK | 14件 | 2,941万 | 1,880万 | 4,027万 |
| 4LDK | 3件 | 4,267万 | 4,145万 | 4,407万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34万/㎡
4-7階
16件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 77.85m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 東京建物 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八尾駅
大和路線
学区情報
小学校
八尾市立安中小学校
中学校
八尾市立成法中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 2008 | 63戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| 八尾ストークハイツ | 1977 | 109戸 | 32.5万 | 1,580万 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 1,580万 |
| ニュー陽光園ハイツ | 1977 | 48戸 | 13.3万 | 500万 |
| ファミールハイツ八尾Ｂ棟 | 1989 | 393戸 | 39.1万 | 3,180万 |
| サンエコー八尾 | 1977 | 33戸 | 17.7万 | 980万 |
| プチコート八尾 | 1977 | 48戸 | 21.3万 | 1,000万 |
| コスモ八尾 | 1986 | 164戸 | 31.4万 | 1,880万 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2002 | 184戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| グランドハイツ八尾 | 1974 | 106戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2002 | 126戸 | 33.3万 | 2,398万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 36.2万 | - | - | 46.2万 |
| 3LDK | 24.6万 | 34.4万 | 33.8万 | 28.8万 | 35.4万 | - | 38.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 30.3万 | - | - | 43.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.96万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.71万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。