八尾山本レックスマンション
大阪府八尾市上之島町北４丁目１３－１ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,184万円です。３ＤＫが最も高く平均1,187万円、２ＬＤＫは平均938万円です。
３ＬＤＫ
1,184万
11件
２ＬＤＫ
938万
4件
３ＤＫ
1,187万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,184万 | 863万 | 1,878万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 938万 | 424万 | 1,746万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,187万 | 452万 | 1,756万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町北４丁目１３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八尾山本レックスマンション | 1984 | - | - | - |
| レックス八尾山本 | 1998 | 83戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| パレス八尾山本 | 1988 | 91戸 | 24.1万 | 1,390万 |
| アプトシティ八尾 | 1997 | - | - | - |
| グランアッシュ八尾山本 | 2023 | 68戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| エスペラント21 | 1996 | 4戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| 聖心第１ハイツ山本 | 1976 | 12戸 | 10.9万 | 590万 |
| エクセレンス山本 | 1985 | - | - | - |
| メゾンドール八尾山本 | 2010 | 57戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2014 | 86戸 | 53.6万 | 3,280万 |
| サンメゾン山本ELDO | 2013 | 72戸 | 48.9万 | 3,360万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 61.6㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 970万円 | 61.6㎡ | 15.7万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1,100万円 | 63.25㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,590万円 | 61.6㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 東 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |