ユニハイム山崎１号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は22〜21.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・5件）で、平均1,973万円です。3SLDKが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,788万円です。
3SLDK
1,973万
5件
3LDK
1,788万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 1,973万 | 1,470万 | 2,644万 |
| 3LDK | 2件 | 1,788万 | 1,711万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.6万/㎡
4-7階
5件
25.7万/㎡
8階以上
2件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山崎駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 24.9万 | 27.6万 | 21.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。