牧田町のマンション相場
大阪府高槻市牧田町 | 139件の成約データ
大阪府高槻市牧田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約139件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価29.6万円に対し、築50年は18.0万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
29.6万/㎡
築35年
21件
28.7万/㎡
築40年
25件
23.0万/㎡
築45年
26件
23.9万/㎡
築50年
61件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（65件）。２ＤＫの平均価格は1,145万円。
２ＬＤＫ
65件
1,067万円
４ＬＤＫ
3件
987万円
３ＬＤＫ
28件
1,710万円
３ＤＫ
29件
871万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,796万円
３Ｋ
3件
532万円
２ＤＫ
6件
1,145万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
829万円
取引実績
139件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2026年は㎡15.6万円へ、18年間で23.0%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
773万円
65件
３ＤＫ
604万円
29件
３ＬＤＫ
1,213万円
28件
２ＤＫ
817万円
6件
４ＬＤＫ
820万円
3件
３Ｋ
413万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
880万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
550万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
680万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
990万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧田町のマンション一覧（8棟）
さんくれーる高槻C棟
築52年
| 6階建
1,580万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買9件
さんくれーる高槻D棟
築52年
| 6階建
| 160戸
2,390万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
富田第二住宅60号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買6件
さんくれーる高槻B棟
築52年
| 6階建
| 160戸
売買0件
さんくれーる高槻A棟
築52年
| 6階建
売買0件
さんくれーる高槻
築52年
| 6階建
| 160戸
売買0件
さんくれーる高槻二棟
築52年
| 6階建
売買0件
富田第二住宅62
築55年
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
牧田町は高槻市内31地区中31位（上位0%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の松が丘とは6%の差。