クレヴィア高槻ガーデンテラス
大阪府高槻市高西町6-3 | 築9年 | 97戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の58.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,863万円です。4SLDKが最も高く平均4,432万円、3LDKは平均3,863万円です。
3LDK
3,863万
25件
4SLDK
4,432万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,863万 | 2,917万 | 5,620万 |
| 4SLDK | 5件 | 4,432万 | 3,802万 | 5,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（52.9万円）と比べて6.6万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
4件
52.9万/㎡
4-7階
19件
55.1万/㎡
8階以上
7件
59.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市高西町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 86.81m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩18分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 2017 | 97戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| 土橋住宅 | 1967 | 24戸 | 7.7万 | 300万 |
| シティハウス高槻城西町 | 2011 | 53戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ユニハイム高槻レジデンス | 2018 | 27戸 | 65.7万 | 4,180万 |
| 高槻ファミリーハイツ | 1973 | 72戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 高槻ファミリーハイツB棟 | 1973 | 32戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| 高槻ファミリーハイツＡ棟 | 1973 | 40戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 城南ハイツ | 1973 | 16戸 | 22.3万 | 1,180万 |
| レジェイド高槻ザマークス | 2017 | 97戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| レーベン高槻エアリープレイス | 2020 | 89戸 | 57.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 55.1万 | 51.4万 | 52.6万 | 58.2万 | 58.2万 | 60.4万 |
| 4SLDK | 53.3万 | 51.8万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,630万 | 53.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。