パスコマンション高槻弐番館
大阪府高槻市緑町3-29 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 64.07㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均1,931万円、3LDKは平均1,420万円です。
2LDK
1,931万
8件
3LDK
1,420万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,931万 | 1,695万 | 2,288万 |
| 3LDK | 16件 | 1,420万 | 891万 | 2,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（23.1万円）と比べて2.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
9件
23.1万/㎡
3階以上
16件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市緑町3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | パシフィック航業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立北大冠小学校
中学校
高槻市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パスコマンション高槻弐番館 | 1984 | 19戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| パスコマンション高槻 | 1984 | 20戸 | 28.5万 | 1,898万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ | 2003 | 34戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| 高槻センチュリーマンション | 1973 | 198戸 | 35.6万 | 1,920万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| モンセーヌ高槻セレシア | 2002 | 73戸 | 48.4万 | 3,450万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.5万 | 35.7万 | 32.0万 | 28.2万 |
| 3LDK | 17.7万 | 25.2万 | 28.2万 | 22.9万 | 20.4万 | 28.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。