エスリード高槻
大阪府高槻市真上町2丁目2-29 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,439万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,937万円、3LDKは平均3,439万円です。
３ＬＤＫ
3,937万
3件
3LDK
3,439万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,937万 | 3,656万 | 4,500万 |
| 3LDK | 3件 | 3,439万 | 2,698万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
高槻駅
JR京都線
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徒歩18分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | - | 49.5万 | 54.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。